Itinéraire
Compte-tenu de la situation sanitaire actuelle, les dates des événements habituels à venir ne sont pas encore connues.

Vers le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Vers le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Depuis la prescription de la révision du POS, le 21 novembre 2011, la commune mène ses travaux d’élaboration du futur P.L.U.

Le projet du P.L.U a été présenté lors des réunions publiques du 22 Mai 2013 et du 21 Février 2017 et plus particulièrement les orientations du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D.).

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable définit les orientations générales des politiques d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme, de paysage, de protection des espaces naturels agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques, ainsi que celle concernant l’habitat, les transports et les déplacements, le développement des communications numériques, l’équipement commercial, le développement économique et les loisirs, retenues pour l’ensemble de l’établissement public de coopération intercommunale ou de la commune. Il fixe les objectifs chiffrés de modération de la consommation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain.

Dans une démarche à long terme, le P.A.D.D s’est fondé sur la nécessité de :

  • satisfaire les besoins actuels sans obérer l’avenir ;
  • répondre aux besoins des populations sans discrimination ;
  • promouvoir une utilisation économe et équilibrée de l’espace ;
  • – préserver l’environnement en veillant à conserver notre patrimoine, améliorer notre cadre de vie et préserver les conditions essentielles à la santé des êtres vivants.

Le mardi 12 Septembre 2017, le Conseil municipal a arrêté le PLU et la consultation des « Personnes Publiques Associées » a été lancée pour une durée de trois mois.

Compte rendu du Conseil municipal du 12 septembre 2017

6 axes définissant les grandes lignes de l’évolution du territoire communal ont été dégagés, à partir des éléments forts du diagnostic, à savoir :

  • AXE 1 – AMENAGEMENT
    • Assumer et conforter le rôle de bourg rural offrant service commerces et équipements
    • S’inscrire dans la continuité écologique et paysagère de la vallée du Lunain
    • Favoriser le renforcement du bourg sans tout bloquer sur les hameaux
    • Préserver la coupure d’urbanisation avec Creilly
    • Développer les emplois
  • AXE 2 – ENVIRONNEMENT
    • Espace agricoles – Forestiers – De production de ressources
      • Protéger les terres agricoles productives
      • Préserver les espaces de production sylvicole
      • Permettre l’exploitation des richesses du sous-sol
    • Espace naturels – Ecologiques et paysagers
      • Protéger les couloirs boisés et leurs clairières
      • Maintenir les corridors écologiques
      • Protéger les milieux humides
      • Protéger les éléments patrimoniaux
  • AXE 3 – DEVELOPPEMENT URBAIN
    • Urbanisme
      • Conserver le caractère de bourg
      • Favoriser l’accueil des habitants sur le bourg et se développer vers le nord
      • Stopper le développement linéaire de fond de vallée
      • Contrôler le développement des hameaux en limitant l’accueil au remplissage de l’enveloppe
      • Favoriser le développement plus sur Creilly et Préaux que les autres hameaux
    • Habitat
      • OEuvrer pour la diversité de l’habitat et offrir des appartements et maisons de ville
      • Maintenir une offre de logement social dans les logements sous-occupés
    • Economie
      • Poursuivre le développement de la zone d’activités
      • Développer le commerce et les services
      • Maintenir l’entreprise au hameau de Normandie
      • Conforter l’économie rurale
      • Privilégier le développement des réseaux d’énergie au niveau intercommunal
  • AXE 4 – EQUIPEMENTS
    • Equipement, services, loisirs et commerces
      • Maintenir le bon niveau d’équipements
      • Regrouper les équipements éducatifs
      • Adapter le centre de loisirs intercommunal
      • Renforcer le service médical
      • Maintenir et renforcer les chemins de promenade
      • Renforcer les communications numériques
  • AXE 5 – TRANSPORTS ET DEPLACEMENTS
    • Répartir les stationnements entre espaces privés et publics
    • Développer les liaisons douces
    • Améliorer les transports collectifs
  • AXE 6 – MODÉRATION DE LA CONSOMMATION DE L’ESPACE

L’ensemble du Projet d’Aménagement de Développement Durables se décline dans un souci de modération de la consommation de l’espace. L’objectif pour la commune est d’optimiser les potentiels du tissu urbain existant en favorisant :

  • le remplissage des terrains encore disponibles à l’intérieur de l’enveloppe urbaine du bourg et des hameaux,
  • la densification sur les parties déjà bâties,
  • le réinvestissement des logements sous-occupés.

Les prochaines étapes

A l’issue de cette synthèse des consultations, le projet de PLU sera soumis à enquête publique début 2018 pour avis consultatif. Durant cette phase, le dossier d’enquête publique sera consultable sur support papier en mairie de Lorrez-le-Bocage-Préaux et sur notre site internet.

Au terme de l’enquête publique, après étude des demandes formulées lors de celle-ci, des avis des personnes publiques associées et du commissaire-enquêteur, le PLU sera éventuellement modifié puis validé par délibération en séance du Conseil municipal.

Le PLU sera ensuite définitivement approuvé après le contrôle de légalité de la préfecture.

Enquête publique du PLU

Par arrêté N°2018/03/08 du 8 mars 2018, le Maire de Lorrez-le-Bocage – Préaux a ordonné l’ouverture de l’enquête publique portant sur le projet de P.L.U.

L’enquête se déroulera à la mairie de Lorrez-le-Bocage – Préaux durant 33 jours du mardi 3 avril au samedi 5 mai 2018 inclus aux jours et heures habituels d’ouverture.

Madame Monique BURETTE, désignée par le Tribunal Administratif comme commissaire enquêteur, recevra en Mairie les :

  • mardi 3 avril de 9H00 à 12H00,
  • mercredi 11 avril 2018 de 15H00 à 18H00,
  • mardi 24 avril 2018 de 16H00 à 19H00,
  • samedi 5 mai 2018 de 9H00 à 12H00.

Le public pourra présenter ses observations :

  • sur le registre ouvert à cet effet et disponible aux heures et jours habituels d’ouverture de la mairie,
  • en les adressant par écrit au commissaire enquêteur à l’adresse postale de la mairie,
  • par courriel à l’adresse mail suivante : lorrezlebocage.plu@orange.fr

Nous mettons à votre disposition l’arrêté et l’avis au public d’enquête publique pour l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme de Lorrez-le-Bocage – Préaux :

Arrêté N°2018/03/08 du 8 mars 2018

Plan Local d’Urbanisme élaboration – Avis au public d’enquête publique

Conclusions du commissaire-enquêteur

Nous mettons à votre disposition le rapport complet et la conclusion réalisés par le commissaire-enquêteur :

Rapport de présentation de l’enquête publique

Conclusion de l’enquête publique

Plan Local d’Urbanisme

Sommaire de l’approbation

Rapport de présentation du PLU

Projet d’Aménagement et de Développement Durable – PADD

Règlement du PLU

Orientations d’Aménagement et de Progammation – OAP

Plan du territoire au 1/75000è

Zonage du bourg et des hameaux au 1/2000è

Plan des informations au 1/7500è

Plan des servitudes au 1/7500è

Liste des servitudes

Plan du réseau d’assainissement

Plan du réseau d’eau potable

Note de traitement des déchets ménagers

Informations pratiques

1, rue Emile Bru 77710 Lorrez Le Bocage - Préaux

Horaires d'ouverture

  • Du lundi au jeudi : 10h-12h & 16h-18h
  • le vendredi : 09h30-11h30
  • 1er-3ème samedi du mois : 10h-12h
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